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Información
- Compra de Propiedad
- Venta de Propiedad
- Alquiler de Propiedad
Comisión inmobiliaria
3 % Más IVA
(Puede variar en caso de que esa misma inmobiliaria haya vendido su propiedad.)
Honorarios del escribano
3 % del valor de compra + IVA
(Puede variar en caso de que esa misma inmobiliaria haya vendido su propiedad.)
Gastos notariales
(Certificados, timbres, etc.): aprox. 0,68 % del valor + IVA
ITP (Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales)
2 % sobre el valor catastral
Comisión inmobiliaria
3 % Más IVA
(Puede variar en caso de que esa misma inmobiliaria vaya a comprar su propiedad o la maneje en exclusividad)
ITP
Puede ser exonerado en las zonas de beneficios fiscales.
IRPF O IRAE
12 % sobre la ganancia fiscal (precio de venta menos precio de adquisición ajustado). También aplicar por el IRPF ficto del 1.8 % del total de la venta en caso de propiedades adquiridas antes del 1ero de julio de 2007.
Nota: puede exonerarse si es vivienda única y permanente y se reinvierte en una nueva en 12 meses o en caso de ser una propiedad dentro de una sociedad anónima.
Costos de certificados notariales y timbres
Según tipo de propiedad y situación fiscal
Arrendatario (inquilino):
Comisión inmobiliaria
Equivalente a 1 mes de alquiler + IVA
Garantía
Depende del sistema elegido (Depósito en BHU, ANDA, Porto, Mapfre, etc.)
Timbres y gastos administrativos
Según tipo de contrato
Arrendador (propietario):
Comisión inmobiliaria
Equivalente a 1 mes de alquiler + IVA
Certificados o timbres
Para registrar el contrato (si corresponde)
IRPF O IRAE
Normalmente es el del 10,5 % sobre los ingresos de alquiler pero puede variar según el régimen tributario del propietario (Empresa, Extranjeros, etc)
Nota: Es un impuesto que se puede exonerar por 10 años en el caso de comprar en zonas con exoneración fiscal.