Dos padrones con excelente ubicación en el límite entre Pocitos y Parque Batlle. En una muy linda zona de casas, cerca de brasil. Brindando buena conectividad y facilidad de servicios.
Con 20 metros de frente, 434 Mts2 construidos y un parque verde que genera una presencia única en la zona. Es una propiedad que ofrece una gran oportunidad para clínicas y colegios. También ofrece la posibilidad para desarrollos, tanto de aprovechar la construcción existente que ya de por si esta muy bien dispuesta para eso. Como de tirarlo y armar un proyecto a medida el cual nosotros ya viabilizamos con un anteproyecto de 31 unidades.
Características de ambos padrones juntos:
Frente: 20 Mts2
Metraje de terreno: 946 Mts2
Fos: 80%
Altura permitida: 9 metros (PB, 1ero y 2do piso más subsuelo).
Padron 1:
498 Mts2 de terreno
434 Mts2 construidos.
10 Metros de frente
Construcción Existente:
El padrón cuenta dos construcciones independientes, no patrimoniales, realizadas por los reconocidos arquitectos Duran y Veiga que datan del año 1957. Orientadas al norte y de aproximadamente 224 Mts2 cada una, contabilizando: sótanos, cocheras y barbacoa común. Ambas cuentan con living comedor, 3 dormitorios, dos baños, cocina definida con desayunador y estar diario. Esta construcción, si bien se encuentra en buen estado de conservación, está para reciclar y fácilmente se podría acondicionar como 4 viviendas con entrada independiente.
Padron 2
Frente: 9 Metros
Terreno: 448 Mts2
Metraje construido: 30 Mts2
El terreno de ambos padrones cuenta con un anteproyecto y viabilidad de 31 unidades compuesto por:
11 Unidades monoambientes
15 Unidades de 1 dormitorio
5 Unidades de 2 dormitorios
El cual está a disposición en caso de querer avanzar.
Por más información, estamos a las órdenes.
S.B.R.
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Montevideo | Pocitos
134 m²
4
3